Ingatlanáfa utólagos korrekciója

Tisztelt Szakértő! Egy társaság az ingatlanjait áfás bérbeadással hasznosította eddig, és a vásárlás, az aktiválás és a karbantartás-üzemeltetés költségeinek áfáját is visszaigényelte. 8 évvel ezelőtt az ingatlanértékesítésre is az általánostól eltérő szabályt választotta. 2020 májusában az általános szabály szerint mentesen kívánja értékesíteni az ingatlant. Kérdéseink a következők : 1. Év közben is be tud jelentkezni a NAV-nál az általános szabály szerinti értékesítésre? (Az öt év letelt.) 2. Az évek során az aktiválási összegre jutó levonásba helyezett áfa is vizsgálandó, mint kvázi beszerzési áfa? 3. A karbantartás és rezsiköltségek áfáját nem kell bevonni a 240 hónapos vizsgálatban, ezt jól gondoljuk? 4. 2008. 01. 01. előtti beszerzésű ingatlanra a 120 hónapos figyelési időszak vonatkozik, az azt követő beszerzésekre pedig a 240 hónap? 5. Egy 2009-ben vett ingatlan beszerzési számlájával kell-e hogy rendelkezzen a cég? Ha nem, mi a teendő? Válaszukat előre is köszönöm.