Egyéni vállalkozó hitelből vett ingatlant

Egyéni vállalkozó hitelből vett ingatlant 2012-ben. Most mint magánember venne fel hitelt ingatlanvásárlásra. A bank nem fogadja el fedezetként az ingatlant, mert a tulajdoni lapon szerepel az egyéni vállalkozás. Hogyan tudja kivonni a vállalkozásból az ingatlant, hogy a földhivatalban törlésre kerüljön az egyéni vállalkozás bejegyzés? Milyen adó-, illetve illetékvonzata van ennek? Előre is köszönöm a választ.