Foglaló adózása

Tisztelt Szakértő! Ha magánszemély ingatlanának értékesítése meghiúsult, és ezért megtartja a foglalót, akkor az adóköteles jövedelem? Kérdésem az lenne, hogy ebből le lehet-e vonni költségeket, például az ingatlanközvetítő költségét, az ingatlan rezsidíját?