Ingatlanértékesítés, bérbeadás, kilépés az áfából

Tisztelt Szakértő! Ingatlanértékesítési és -bérbeadási tevékenységünket 2015-ben adókötelessé tettük. Eltelt 5 év, 2021-től szeretnénk az értékesítési tevékenységünket adómentesen végezni. Van arra lehetőség, hogy csak az értékesítés legyen adómentes, a bérbeadás pedig áfás? Ha adómentesek leszünk, és a jövőben el kívánjuk adni az ingatlant, akkor kell bármilyen korrekcióval számolnunk, mert 5 évig áfásak voltunk? Köszönöm!