Ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Az ingatlan-bérbeadás tekintetében a kifizető a bruttó (költségekkel nem csökkentett) bérleti díj után köteles szja-levonást alkalmazni, ha a természetes személy nem adott nyilatkozatot? Minden ingatlan-bérbeadással kapcsolatos írás a tétételes és a 90%-os költséghányadról ír, azonban előfordulhat, hogy a bérbeadó egyáltalán nem ad nyilatkozatot. Köszönettel: E.