Magánszálláshely üzemeltetése katásként

Tisztelt Adózóna! Segtségüket szeretném kérni: jelenleg egy hrsz-en belül van két vendégház összesen 23 ággyal. Magánszálláshelyként üzemelteti egy nyugdíjas katás egyéni vállalkozó. A magánszálláshely 8 szoba 16 ágy korlátja miatt sajnos csak egyik épületet lehet magánszálláshelyként üzemeltetni. Ahhoz, hogy mindkettő épület magánszálláshely lehessen, szükséges, hogy két külön üzemeltetője legyen a két épületnek? Illetve magánszálláshely üzemeltetésének lehet akadálya a nyugdíj melletti katás adózási forma? Válaszát előre is köszönöm!