Ingatlannal rendelkező társaság értékesítése külföldi tulajdonosok kapcsolt vállalkozásai között

Tisztelt Szakértő! Egy belföldi kft. egyedüli tulajdonosa egy Egyesült Arab Emírségekben belföldi adóügyi illetőségű társaság, aki a tulajdonában lévő társaságot értékesíteni szeretné egy USA-ban belföldi illetőséggel rendelkező társaság részére, akivel kapcsolt vállalkozási viszonyban áll. Az adásvétel tárgyát képező magyar kft. belföldi ingatlanvagyonnal rendelkező társaság, akinek a mérlegében kimutatott eszközök "korrigált" értékének összegén belül, a belföldi ingatlanok értéke meghaladja a 75 százalékot. Kérdésem, hogy a tao-törvény 4. § 18/a pontjában leírtak, és a két ország közötti, kettős adóztatás elkerüléséről szóló egyezmény értelmében, ingatlannal rendelkező társaságnak minősül-e az adott társaság, illetve melyik országban történik a társaság elidegenítése utáni adófizetés, valamint, hogy az eladás kapcsán a vevőnek keletkezik-e illetékfizetési kötelezettsége. Köszönettel! Scharf Zsuzsanna