Újépítésű lakóingatlan befejezetlen építkezésének áfája

Tisztelt Szakértő! Generálkivitelező vállalkozó a 2019. év során új lakás generálkivitelezése címén 5%-os áfatartalmú részszámlákat állított ki magánszemély vevő részére. A generálkivitelezői szerződés szerint a lakás kulcsrakész átadásának határideje 2020. 12. 31. Az építkezés ugyanakkor a magánszemély megrendelő pénzügyi nehézségei miatt 2020-ban nem folytatódott, értékbecslés alapján az ingatlan készültségi foka kb. 40%-os, az épületen tetőszerkezet van, nyílászárók nincsenek. Amennyiben a két fél az ügylet lezárása mellett dönt az ingatlan jelenlegi készültségi foka mellett, úgy termékértékesítésről vagy szolgáltatásnyújtásról beszélünk a generálkivitelező részéről? Válaszát előre is köszönöm! Tisztelettel: Arany Tamás