Ingatlan levont áfa utólagos korrekciója

Tisztelt Szakértő! Egy társaság egy ingatlan áfáját a beszerzéskor levonta, majd 1 évig székhelyként használta (áfaköteles tevékenységéhez), majd utána mentesen bérbe adja. Az egy év alatt volt karbantartás és volt ráaktiválás az ingatlan tekintetében. Mi a helyes eljárás, ha el kezdi a mentes bérbeadás-hasznosítást? Pontosan hogyan kell kiszámítani a beszerzéskor visszaigényelt áfa visszafizetési összegét, milyen ütemezéssel? Mi lesz a számítás alapja? Kizárólag a beszerzéskori áfa, vagy esetleg a ráaktiváláskor visszavont áfa is? Úgy gondoljuk, a karbantartás áfája nem képezheti a számítás alapját. Jól gondoljuk? Válaszukat előre is köszönjük .