Társasházi közös költség számlázása

Tisztelt Szakértő! Egy önkormányzat által létrehozott társasház, egyedüli tulajdonosa. A társasházi lakásokat bérbe adja és a bérlővel kötött szerződésben rögzítik, hogy a közös költséget a bérlő köteles fizetni. A bérlők hátralékba kerültek, a társasház kezelője fizetési emlékeztetőt küldött a tulajdonosnak. A tulajdonos számlát vár a kezelőtől a hátralék összegéről. Mivel nem valósul meg áfa hatálya alá eső ügylet, csak a felmerülő költségek kerülnek szétosztásra, nem kíván számlát kiállítani a kezelő. Elégséges és helyes joggyakorlat a fizetési emlékeztető elkészítése? Köszönettel: Nádasdiné