Áfaarányosítás

Tisztelt Szakértő! Ingatlant értékesít egy társaság, amely nem jelentkezett be áfás ingatlanértékesítésre. Áfa tv. 86.§ (1) j) pontja alapján mentesen értékesíti az ingatlant a beépített technológiával együtt. Az Áfa tv. 135. §-a alapján a figyelési időszaknál merült fel az a kérdés, hogy a beépített technológia, amelyet a műszaki gépek között tart nyilván és 7 év alatt leírt, a 60 hónapos vagy, mivel az ingatlanban építve kerül eladásra, a 240 hónapos figyelési időszak alá esik? Mivel az ingatlanok esetén a 20 évet kell átvizsgálni, felmerült az a kérdés is, hogy áfa szempontjából meddig vagyunk kötelesek ellenőrzéskor a NAV munkatársainak átadni iratanyagot. Gyakorlatilag az összes beruházási számla elévült. Előre is köszönöm válaszukat!