Alanyi mentesség határa

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban idemásolt kérdésemet valószínűleg nem tettem fel elég egyértelműen, amiért elnézést kérek! (https://adozona.hu/kerdesek/2020_10_13_Ingatlan_eladas_es_alanyi_mentess_ryq) Alanyi mentes, katás egyéni vállalkozó saját lakását bérbe adja a vállalkozásán kívül, adószámmal rendelkező magánszemélyként. Ha ezt a lakást eladja, az eladásból származó bevételét figyelembe kell-e vennie az alanyi mentesség bevételi határának meghatározása során, azon az alapon, hogy a lakást a bérbeadás miatt üzleti célból, vállalkozási célra is használta (bár nem egyéni vállalkozói, hanem magánszemély minőségben)? A kérdésre azt a választ kaptam, hogy a gazdasági tevékenység körében értékesített ingatlan nem számít bele az alanyi mentesség határába. A tulajdonos a szóban forgó ingatlant azonban nem gazdasági tevékenység keretében, hanem egyszerű magánszemélyként értékesíti. A kérdésem erre az esetre vonatkozik, különös tekintettel az áfatörvény188. §-ára. Ha lehet, indoklást is kérnék a válaszhoz. Köszönettel! Szalay Veronika