Ingatlanon végzett beruházás értékesítése

Tisztelt Adószakértő! Kérdésem a következő: „A” Kft. egy üzlethelyiséget vett bérbe, és ott egy masszázsszalont alakított ki a „bérbeadó” jóváhagyásával, saját költségén (bérelt ingatlanon végzett felújítás). Most a tevékenységet nem kívánja ott tovább folytatni, és a masszázsszalont egy „B” Kft. üzemeltetné tovább, aki szintén tovább bérelné a helyiséget „bérbeadótól”. „A” Kft. eladná mindazt a „beruházást” „B” Kft.-nek, amit a masszázsszalonban kialakított (beépített recepciós pult, mellékhelyiségek, falak átépítése stb.), melyek eredetileg nem voltak az ingatlanban, és mely beruházásokat nem bérbeadó végzett el, hanem „A” Kft., mint bérbevevő . Kérdésem, hogy ez az értékesítés számviteli és adózási szempontból minek minősül, mi lesz az adásvételi szerződés tárgya „A” Kft. és „B” Kft. között? Magát a beruházást az új üzemeltető, „B” Kft. milyen tárgyi eszközként tudja majd aktiválni? Köszönöm!