Sorozatjellegű ingatlanértékesítés – áfa levonása 6 db lakás értékestésénél

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély idén 6 db lakást értékesít. Az építkezés költségiről a kivitelezőktől, illetve az anyagokról nem kért és nem kapott lakásokra lebontva számlát. Mivel a 4-5-6 lakás a sorozat jelleg miatt áfaköteles, az értékesítést be kell jelenteni a NAV-nak. Az előzetes áfa ezeknél a lakásoknál levonható. Hogyan állapítom meg, hogy milyen arányban vonhatom le a kiadásokból az áfát, mikor nincs tételes elkülönítés? Köszönöm. Hegedűsné