Egyéni vállalkozó ingatlanértékesítése

Tisztelt Szakértő! Egyéni vállalkozó (tárgyi áfamentes) vállalkozásában 2007-ben ingatlant vásárolt (lakást) amelyet irodaként használt. Vállalkozásában az értékcsökkenést elszámolta. Az egyéni vállalkozó a tevékenységét megszünteti. Ebben az esetben az ingatlant a tevékenysége megszüntetése előtt kell értékesíteni és bevételként elszámolni vagy a tevékenység megszűnésével kerül értékesítésre a lakás és ingatlan értékesítéséből származó jövedelemként kell bevallani? ( 53-as SZJA bevallásban.) Az áfát érinti-e az értékesítés? A meglévő tárgyi eszközöket is értékesíteni fogja, ebben az esetben az áfát fel kell számítani és az áfabevallásban bevallani? Kérhetném-e egy példa felvázolásában az értékesítés lépéseit? Köszönöm válaszát!