Magánszemélyes adószám melletti vállalkozás

Tisztel Szakértő! Ingatlan-bérbeadással foglakozó magánszemély (magánszemélyes adószámmal rendelkezik) katás vállalkozást szeretne indítani, más tevékenységre. Ebben az esetben új adószámot fog kapni, vagy meg kell szüntetni a magánszemélyeset? Alanyi mentesként indulna – az áfahatárba be kell számítani majd a bérbeadásból származó bevételét is? Ha igen, akkor ezt a kata indulásától kell összevonni, vagy már az eddig (01. 01-jétől) származó bérbeadási bevételét kell hozzáadni a katás bevételéhez és így figyelni a mentesség határát?