Kft. ingatlanértékesítése

Tisztelt Szakértő! Egy kft. tárgyi eszközként nyilvántartott ingatlanát értékesíti magánszemély részére áfamentesen. 1. Kell számlát kiállítani, vagy elegendő az adásvételi szerződés? 2. Van-e jelentési kötelezettség az értékesítéssel kapcsolatban a NAV felé? 3. Van-e bármi adókötelezettség ezeken kívül: haszon után társasági adó megfizetése és az áfamentes értékesítés miatti 240 hónapos figyelési időszak miatti áfa? Köszönettel.