Ingatlanapport alapítványtól

Tisztelt Szakértő! Egyik ügyfelem egy nem áfaalany és nem társasági adóalany alapítvány, ami két ingatlannal rendelkezik. Az ingatlanokat apportálná egy újonnan alapítandó építőipari kft.-be. A kérdésem az, hogy ilyen esetben az alapítványra mennyiben vonatkoznak más szabályok a gazdasági társaságokhoz képest? Milyen adófizetési kötelezettségei keletkeznek, ha a könyv szerinti értéknél magasabb értéken kerülnek be az ingatlanok az új kft.-be? Számomra azért jelent nehézséget a kérdés, mert eddig nem volt áfaalany és nem tartozik a társasági adó törvény hatálya alá sem. Az ingatlanok az alapítvány tulajdona, nem magánszemélyhez köthetők. Tevékenységi körei között nem szerepel az ingatlan-adásvétel. Az ügyletet befolyásolja-e az, hogy az alapítvány kuratóriumi elnöke lesz az egyik tulajdonos az új kft.-ben?