Új építésű lakáson végzett pótmunka áfája

Tisztelt Szakértő! Társaságunk új építésű lakást vásárolt, melynek értékéről az egyes készültségi szintek teljesítését követően fordított adózással, 5 százalékos kulccsal állítunk ki számlát. A kivitelezővel kötött szerződés szerint végszámla a lakás birtokba adását követően, a használatba vételi engedély kiadása után készül. Valamint a tervdokumentációtól eltérő munkák külön megállapodás tárgyát képezik, a kivitelezési ár nem tartalmazza azt. Cégünk a még el nem készült lakásnál pótmunkát rendelt meg, belsőépítészeti kialakítás területén (padlózat, csempézetváltoztatás), melynek elvégzését követően a kivitelező 27 százalékos áfakulccsal, nem fordított adózású számlát állított ki felénk. Kérdésem: a vállalkozó helyesen állította-e ki a számláját a pótmunkálatokról? Milyen áfakulccsal és adózási móddal kell kiállítani a számlát használatba vételi engedély kibocsátása előtt és után?