Követelésengedményezés szja-ja

Magánszemélyként banki követelést veszek, engedményeznek részemre, amelyet meg tudok vásárolni 3 millió forintért. Az engedményezés után a követelésből 4 millió forintom származik, az ingatlanhoz nem jutok, nekem túl magas az ár, és kiszállok az árverésből a 4 milliónál. Egy millió forint jövedelem keletkezik. 2019. jan. 01-től, a 84 százaléka után fizetek 15 szja-t és 19,5 százalék szochót. Másik eset: az engedményezett ingatlankövetelésnél az ingatlan a tulajdonomba kerül. A követelést veszem 3 millióért, az ingatlan 5 millió forintba kerül, és úgy döntök kell nekem. Ki kell még fizetnem (az árverés végén) + 1 millió forintot. Fizetek 4 százalék vagyonszerzési illetéket az ügylet után. Az ingatlant eladom még az adott évben 6 millió forintért. Kérdésem mi, mennyi az adóalap, és mennyi adót, járulékot stb. kell fizetnem az ügylet után?Köszönöm a válaszokat.