Katás bt. + ingatlan-bérbeadás

Tisztelt Szakértő! Katás bt. beltagja magánszemélyként ingatlant ad bérbe. A bt. áfa tekintetében alanyi mentes. Ebben az esetben össze kell-e vonni a bevételeket? Ha igen, és amennyiben az összevont bevétel (bt. + ingatlabérbeadás magánszemélyként) meghaladja a 12 millió forintot, akkor áfásan kell számláznia a bt.-nek? Válaszát előre is köszönöm.