Egyéb szálláshely-szolgáltatás tulajdonosváltás esetén

Tisztelt Szakértő! Olyan ingatlant akarok megvásárolni, mely rövid távon van kiadva egyéb szálláshelyként. A jelenlegi tulajdonos 2 éves határozott bérleti szerződést kötött az ingatlanüzemeltető céggel és havi fix bérleti díjat kap, a bérleti szerződés tartalmazza: kiadhatja bérbe az ingatlant, az engedélyek beszerzése a bérlő feladata. Én nem bontanám fel a bérleti szerződést az ingatlanüzemeltetővel. Ebben az esetben, tulajdonosváltás esetén, szükséges-e újra beadni az engedélykérelmet az önkormányzathoz egyéb szálláshely-szolgáltatás nyújtásához? Amennyiben igen, kinek a feladata azt benyújtani? Az idegenforgalmi adó az üzemeltető költsége? A bérleti szerződés alapján a bérbeadó csak a biztosítást és az építményadót állja. Ilyen esetben a szobánkénti adózás választható-e vagy csak a tételes költségelszámolás? Ez az eset megegyezik azzal, mintha hosszú távon adnám ki a lakásomat? Lehet-e folyamatos a bérbeadás, vagy amennyiben engedélyt kell kérni, mikor lehet elindítani? Elég a földhivatali érkeztetett adásvételi szerződés? Csak abban az esetben kell parkolóhelyet pénzben kiváltani, ha új engedélyt kell kérni? A Terézvárosban a parkolóhely-kiváltást 500 méteren belül vásárolt garázsokkal meg lehet oldani? Köszönöm!