Tulajdonostársak közössége

Tisztelt Szakértő! Van egy adószámmal rendelkező, alanyi adómentes családi gazdálkodó és van egy áfás őstermelő. Van közös tulajdonban lévő lakóingatlan több is, amelyeket tárgyi adómentesen szeretnének bérbe adni, amortizációelszámolással is élni szeretnénk. El szeretnék kerülni, hogy az ingatlanok bérbeadásakor mind a kettőjüknek számlát kelljen kiállítani. Tudomásom szerint e probléma megoldására megfelelő, ha tulajdonostársak közösséget alapítanak. Kérem, ismertesse a közösséggel kapcsolatos jogi, adóhatósági teendőket! Ha jól tudom, akkor ez egy külön adószámmal rendelkező személy lenne, gondolom áfabevallás lenne szükséges, milyen adóbevallást kell majd készíteni a jövedelemelszámolásról, a közösség létrehozásához milyen jogi teendőkre lenne szükség, ügyvéd általi alapító okirat szükséges-e, illetve bármilyen tudnivalót, ami hasznos lehet, kérem ismertessen.