Beruházás idegen tulajdonon

Tisztelt Szakértő! Egy kft. székhelye a tulajdonos ingatlana (telek+lakóház). Tevékenysége között szerepel a más tulajdonú ingatlan bérbeadása. A társaság a székhelyén korszerűsítést végezne, illetve a tulajdonos telkére házat építene. Elszámolná beruházásként és értékcsökkentené. Az ingatlanokat bérbeadás útján hasznosítaná. A kérdésünk arra vonatkozik, hogy a társaság ezt megteheti-e, illetve a tulajdonosnak keletkezik-e adókötelezettsége. Köszönettel: A. Krisztina