Adómentes tétel továbbszámlázása

Tisztelt Szakértő! Ingatlan bérbeadásakor egyes rezsiköltségeket továbbszámázunk a bérlőnek. A villanyszámlában szerepel néhány "adóalapon kívüli tétel" is: - Szénip. szerk.átal. tám. - Kapcs.term.szerk.-át. díj - Kedv. árú vill.en.-tám. A kérdés, hogy ezek továbbszámlázva is adómentesek maradnak-e, akkor is, ha egyébként a társaságunk áfakörös, és az ingatlanbérbeadásra is az adókötelessé tételt választottuk? Válaszát előre is köszönöm!