Fejlesztési tartalék ingatlan

Tisztelt Szakértő! Társaságunk a korábbi években képzett fejlesztési tartalékából ingatlan eruházást kíván eszközölni. A törvényben meghatározott 4 éves fejlesztési tartalék időlimit lejártáig azonban az ingatlan nem fog elkészülni, illetve átadásra kerülni, csak a rá következendő évben. Kérdésem arra irányul, hogy az ingatlanvásárlási szerződés megkötésének időpillanatában (évében) már figyelembe vehető a fejlesztési tartalék, vagy csak kizárólag akkor, amikor az ingatlan már elkészült és a beruházás fizikailag is megvalósul? Melyik időpont a mérvadó ilyen esetben? Köszönöm.