Bérbeadás

Tisztelt Adózóna! Egyéni vállalkozó a saját alkalmazottjától veszi bérbe azt az üzlethelyiséget, ahol a tevékenységét végzi. A bérbeadó munkavállalónak nincs adószáma. A vállalkozó azt tervezi, hogy nyílászárókat cserélne az üzlethelyiségen. Ennek a beruházásnak az áfáját vissza lehet-e igényelni? Az elvégzett beruházásnak be kell-e kerülni a vállalkozó nyilvántartásába, ugyanakkor hogyan számoljanak el egymással a bérbeadó és bérbevevő a beruházással kapcsolatban, mivel ez értéknövelő az üzlethelyiségnél? Köszönöm a választ!