Családi járulékkedvezmény őstermelőnél

Tisztelt Szakértő! 1) Egy őstermelő gyámként jogosult családi pótlékra, ezáltal családi adókedvezményre. 2017-ben a 40%-os költségátalány figyelembevételével nem keletkezett az őstermelésből adózandó jövedelme. Őstermelőként biztosított, így 2018-ra a negyedéves járulékbevallásban érvényesítem a családi járulékkedvezményt, mivel az előző évi bevétel 20%-a után fizeti a járulékokat, nem a minimálbér alapján. Ugyanakkor havonta ingatlan-bérbeadásból is származik jövedelme, ami után tételes költségelszámolást alkalmaz. Megtehetjük-e, hogy év közben csak járulékkedvezményt érvényesítünk, majd év végén a még fennmaradó családi kedvezményt elszámoljuk az ingatlan-bérbeadással szemben, vagy van kötelező sorrend, miszerint először az szja-ból kell érvényesíteni, és utána lehet csak a járulékból? Év közben még nem ismert, hogy pontosan milyen összegű lesz az szja a bérbeadás után. 2) 2017-ben nem érvényesítettünk családi kedvezményt, mert most derült ki, hogy van gyámsága alatt egy gyerek. Hogyan tudom visszamenőleg érvényesíteni az adókedvezményt? Kötelező az 53-as bevallásban feltüntetett ingatlan-bérbeadás utáni adóból érvényesíteni elsősorban, vagy meg önrevíziózhatom a 2017-es negyedéves járulékbevallásokat és a járulék terhére is elszámolhatom?