Átalakulás kft.-vé

Tisztelt Szakértő! Egy bérbeadással foglalkozó bt. tulajdonában kereskedelmi hasznosítású ingatlan van, amelynek a könyv szerinti értéke kb. tizede a jelenlegi forgalmi értéknek. A bt. kft.-vé alakulna (a tulajdonosok és a tulajdoni arányok változatlanok maradnának). Kérdésem: maradhat-e a könyv szerinti értéken az ingatlan, vagy a jogutódnál már a forgalmi értéket kell beszerzési értéknek tekinteni, illetve milyen feltételeknek kell megfelelni az átalakulás során, hogy az átalakulás ne járjon áfa-, társaságiadó- vagy illetékfizetési kötelezettséggel? Köszönöm a válaszukat!