Bútorozott új lakás áfája

Tisztelt Szakértő! Szeretném megkérdezni, hogyha egy cég új lakásokat értékesít 150 négyzetméter alatt, amelynek az áfája jelen szabályozás szerint 5 százalék, mi történik, ha bútorozottan szeretnék a vevők megvásárolni? Természetesen a beépített bútorok az épület részét képezik, így gondolom azokat a lakás vételára 5 százalékkal tartalmazza, de mi történik ha egyéb bútorokat is kér a vevő, például ágyat, nem beépített polcokat, szekrényeket. Ezek is részét képezhetik a lakás vételárának 5 százalékos áfával?