Felesbérlet

Tisztelt Szakértő! Vállalkozásunk tevékenységét felesbérleti szerződéssel magánszemélytől bérbevett termőföldön kívánja végezni. A felesbérleti szerződés a termény átadására jött létre azzal, hogy az áfafizetési kötelezettséget a felesbérlő vállalja. Helyes-e a kérdéskör könyvelése az alábbiak szerint? Megfelel-e a számviteli előírásoknak? Terményhozamolás elszámoló áron (T251 K581/79) Felesbérleti díj kiadás terményben elszámoló áron (T581 K251) Felesbérleti díjelőírás kötelezettségként a magánszeméllyel szemben, az áfát is magában foglaló piaci értéken (T559/641 K4799) Az áfát is magában foglaló piaci értéken számlázás a magánszemély felé (T311 K 9, 467) Költségkivezetés (elszámoló ár) (T8111 K59) A magánszemély kötelezettség összevezetése követeléssel szemben (T4799 K311) Ugyanakkor ha a magánszemély nem kívánja a terményt elvinni, adásvételi szerződéssel megvásárolja tőle a bérlő a terményt, a kiadás napján. Visszavásárlás piaci áron (T29271 K454) Terménykifizetés (T454 K381) Keletkezik-e bevallásköteles jövedelme a bérbeadó magánszemélynek (a bérbeadás időtartama eléri az 5 évet), ha egy ugyanazon helyrajzi számú területről 1 évben 1x történik felesbérleti díj kiadás és visszavásárlás? A visszavásárlási érték megegyezik a terményben kiadott értékkel. Ha egy magánszemélynek több helyrajzi számról van bérbe adott területe és ennek az elszámolása többszöri időpontban történik szintén a fent említett módon, neki keletkezik-e jövedelme? Minősíthető alkalmi jellegűnek az értékesítés?