Telephely, ingatlanértékesítés

Tisztelt Szakértő! Telephely megítélése kérdésében szeretném szakvéleményét kérni. Adott egy osztrák illetőségű holding cég, amely ingatlant (üzemcsarnok) vásárolt Magyarországon. A vásárlás célja, hogy - mindennemű saját használat vagy bérbeadás nélkül - továbbértékesítsék az ingatlant. Kérdésem arra vonatkozik, hogy 1. A magyar-osztrák kettős adós egyezmény alapján keletkezik-e az osztrák cégnek magyarországi telephelye az ingatlan puszta tulajdonjogának megszerzésére tekintettel (szerintem NEM)? Egyedi ügyletről van szó, melyet nem követ további vétel és eladás. 2. Milyen bejelentkezésre van szükség Magyarországon? (Adószámra szükség lesz a belföldi ingatlan értékesítéséhez, illetve szerintem az ügyleten szerzett nyereség is belföldön lesz adóköteles. A helyi adóhatósághoz szerintem nem kell beregisztrálni, mivel nem lesz HIPA telephely sem, és az adott önkormányzat nem írt elő építményadót sem.) Szíves válaszait nagyon köszönöm.