Társasház számvitele

Tisztelt Szakértő! 2017-től végezzük egy társasház könyvelését, azonban van néhány speciális körülmény. 1.) A társasház éves forgalma meghaladja az 50 millió Ft-ot, ezért a számviteli tv. értelmében kettős könyvvitelt kell vezetni. Az előző könyvelő azonban egyszeresben vezette a könyveket, ezért a 2017-es év nyitása problémás. 2.) A társasház tulajdonosai jellemzően gazdasági társaságok és elvárják, hogy havi fizetési értesítőt küldjünk ("számlázzuk ki") a közös költségről. Ezt számvitelileg hogyan kell könyvelni? Technikailag - hogy az analitikus és főkönyvi nyilvántartásban is szerepeljenek - valóban számla kiállítását végezzük, tartozik 311 vevő, de a követel oldalra nem könyvelhetek 9-es bevétel, mert ez nem adóköteles jövedelem a társasháznál. Ha 0-ás számlaosztályba könyvelem, hogyan lesz meg a mérlegegyezőségem? Igazából vannak további kérdéseim, de ezeket írásban nem tudom feltenni. Ezekre a kérdéseimre egyelőre semmilyen konkrét és részletes leírást nem találtam, más társasházkezelőtől sem kaptam kézzelfogható információt. Ezért az a kérdésem/kérésem, hogy biztosítsanak számomra személyes konzultációs lehetőséget. Üdvözlettel: Pintér László