Ingatlanépítés áfája és visszaigényelhetősége

Tisztelt Szakértő! A vállalkozás tulajdonában álló ingatlanra magánszemély számára 300 négyzetméter alatti egylakásos házat kívánnak építeni. Kérdéseim: a) Ha a telket külön adják el a vevőnek (27% áfával), ő visszaigényelheti-e ezt az áfát? b) Ha ezen a telken a vállalkozó építi fel kulcsra készen a házat (bejelentkezett az ingatlanértékesítési áfa hatálya alá), érvényesül-e az 5%-os áfakulcs, illetve visszaigényelhető-e az áfa? c) Ha a telken az anyag biztosításával együtt a vállalkozó végez építési-szerelési munkát, máskor más kivitelező, milyen áfakulcsot kell alkalmazniuk, illetve ez az áfa visszaigényelhető-e a majdani háztulajdonos részéről (csok is lesz)? Köszönettel.