Ingatlanértékesítés jövedelme

Tisztelt Szakértő! Egy magánszemély 2016-ban 8 millió Ft-ért értékesített egy családi házat. Az értékesített házat 2014-ben építette, nagyrészt saját kivitelezésben. A telekről rendelkezik egy adásvételi szerződéssel (2 millió Ft, szerzés éve: 2014), az építési költségekről viszont nincs számlája. Választhatja-e a magánszemély ebben az esetben, hogy a bevételt annak 75%-ával csökkenti, és a fennmaradó 25%-ot tekinti jövedelemnek? Ha ez a módszer nem alkalmazható, lehetőség van-e egy független szakértői véleményt kérni az ingatlan felépítésének költségére vonatkozóan, és az így megállapított értékkel csökkenteni a bevételt? Köszönettel: Erdélyi Andrea