Ajándékba kapott lakás eladása utáni szja, illeték

Ha a fiamtól ebben az évben ajándékba kapok egy lakást, hogyan adózok (szja), és az eladása esetén milyen szja-fizetés van? És beszámítható-e, ha a következő évben (években) drágább lakást veszek? Kérem, hogy az illeték kérdésére is legyen szíves kitérni. Köszönettel.