Új építésű ingatlan befejező munkáinak áfája

Tisztelt Szakértő! Egy kft. ingatlanok építésével és értékesítésével foglalkozik. A vevő 2017. májusban használatba vette az ingatlant (300 négyzetméter alapterület alatti, 2017. április végére elkészült, új családi ház). Még ki kellene számlázni a vevőnek a befejező munkákat a házzal kapcsolatban, 2017. októberi teljesítéssel. Megteheti ezt 5 százalék áfával, vagy 27 százalékos áfával kell számláznia? Köszönöm!