Építési telek áfája

Tisztelt Szakértő! Az építési telek (iparterületen) értékesítése egyenes áfás. Ügyfelünk vevője közösségi adószámmal rendelkező osztrák adóalany, aki itt vásárolna ebből az iparterületből egy beépítetlen területet. Építéshatósági állásfoglalással rendelkezünk, mely szerint ez építési teleknek minősül. Kérdésünk, hogy ebben a fent vázolt esetben is egyenesen adózik-e az ügylet, és ha igen, akkor adóregisztrációs eljárást követően van lehetőség a forgalmi adót a külföldi adóalanynak visszaigényelni? Az adásvétel időpontjában már szükséges ezzel az adószámmal rendelkeznie, ha az ügylet 27 % forgalmi adóval terhelt? Segítségüket tisztelettel köszönöm.