Alanyi adómentesség használt ingatlan értékesítése esetén

Tisztelt Szakértő! Az alábbiakban kérném szíves állásfoglalását. Adott egy több éve működő alanyi adómentes kft., melynek bevételei nem érték el az áfamentesség határát (kb. 2 millió forintot tettek ki). Új tevékenysége keretében használt lakást vásárol (amely nem minősül újnak) magánszemélyektől, melyet felújít, és értékesíteni kíván (emellett jelenleg egyéb tevékenysége nincs), nem választotta jelen tevékenységgel kapcsolatban az adókötelessé tételt, viszont az értékesítéssel meghaladja az alanyi adómentesség határát. Ebben az esetben az értékesítés adómentes lesz, viszont ha egyéb bevétele keletkezik, akkor azt már áfásan kell-e számláznia (természetesen, ha az nem adómentes bevétel), illetve kell-e az adószámváltozása miatt bejelentést tenni a NAV-hoz? Köszönettel: MG.