Transzformátor - elektromos hálózat

Tisztelt Szakértő! Használt elektromos hálózat és transzformátor állomás kerül értékesítésre két társaság között. Az értékesítést végző cég az ingatlanértékesítésnél bejelentkezett az áfa hatálya alá. Kérdésünk: Amennyiben ingatlan értékesítése nem történik, csak az ingatlanhoz kapcsolódó transzformátor-állomás elektromos hálózattal együtt (építmény), ebben az esetben az értékesítés FAD-os vagy egyenes áfás? Köszönöm válaszát!