Saját rezsis beruházás

Tisztelt Szakértő! Cégünk vásárolt egy telket, amire gépkocsi műszaki vizsgáztatásra műhelyt építtet más vállalkozókkal. A költségeket a161-es főkönyvi számlán gyűjtöm. A felmerült költségek áfáját is külön számlaszámon gyűjtöm. Kérdésem az lenne, hogy aktiváláskor hogyan kezelem az áfát, mert az árbevétel 20-25 százalékát fogja kitenni az áfás árbevétel, csak ennek arányában állíthatom be a költségek áfáját aktiváláskor?