Bérelt ingatlan bérbeadása

Tisztelt Szakértő, A következő kérdéssel fordulok önhöz: társaságunk áfamentesen bérbevesz egy helyiséget, melyet adóköteles tevékenységéhez használ. A bérbeadás időpontjától felújítás kezdődött, amelyhez tartozó költségek áfáját levonásba helyezte a cég. A társaság alkalmanként 2016. január 1-jétől bérbe kívánja adni az általa bérelt helyiséget rendezvényekre. A vállalkozás nincs bejelentkezve bérbeadás szempontjából az áfakörbe. A kérdésem az lenne, hogy: a) Ha ő is áfamentesen adja bérbe a helyiséget, akkor vissza kell-e fizetni az eddig levont áfát, mely a felújításhoz kapcsolódott? b) Adhatja-e áfásan bérbe a helységet? Köszönettel.