Ültetvényértékesítés

Áfa hatálya alá tartozó egyéni vállalkozó – a még nem termő ültetvényét – el szeretné adni, bejelentkezett ingatlanértékesítésre az általános szabályokra. 1./ Jogszabályszerű-e, ha a földterületet áfa nélkül egy magánszemélynek, az ültetvényt pedig a magánszemély tulajdonában levő kft.-nek áfásan számlázza, tekintettel arra, hogy társaság földterület tulajdonjogát nem szerezheti meg? 2./ Mi minősül a teljesítés időpontjának, tekintettel a földforgalmi törvényben előírt különböző eljárásokra? Tehát a számlán mi lesz a teljesítés időpontja, az áfabevallás ideje?