Bérelt üzlet rezsiköltségének áfalevonása

Tisztelt Szakértő! Kft. 5 üzletet bérel, különböző kerületekben. Ebből kettőt magánszemélytől, hármat másik kft.-től. Mind az 5 üzlet rezsiköltségét közvetlenül a bérlő kft.-nek számlázzák a közüzemi szolgáltatók (ELMŰ, FŐGÁZ, DBH). Három üzletben áfamentes a bérleti díj, kettőben áfás. Melyik esetben vonható le a közüzemi számlák áfája? Válaszukat köszönöm.