Kell-e szja-t fizetni ingatlan-átminősítés miatt?

Tisztelt Szakértő! Az adómentes értékesítést megváltoztatja-e az átminősítés? 70 éves néni 1960-ban örökölt házát kényszerült eladni. A vevő egy vállalkozó, aki úgy veszi meg, ha ő (a nyugdíjas néni) hozzájárul az épület lebontásához, és azt átminősíti építési telekké (földhivalali bejegyzés szerint 2014. 08. hóig művelési ágból kivett lakóház-udvar megnevezés) 2014. 09. hótól átminősítve beépítetlen terület. A földhivatalhoz benyújtott adásvételi szerződésben már beépítetlen területként eladott ingatlan. Válaszát előre is köszönöm.