Családi ház értékesítésének szja-vonzata

Tisztelt Szakértő! Eltartási szerződéssel (melyet több mint 10 éve kötöttek) szerzett családiház-tulajdon értékesítése esetén mikor keletkezik adófizetési kötelezettség? Mi számít a megszerzés időpontjának, a szerződésmegkötés időpontja, vagy az eltartott halálának időpontja? Lényeges-e, hogy az eltartott egyenesági, illetve egyéb rokoni kapcsolatban volt-e az eltartóval (például nagymama)? Az szja-törvényt hogyan kell alkalmazni a fenti esetben? Válaszát előre is köszönöm. Andrea