Áfatörvény hatályán kívüli szolgáltatásnyújtás ingatlan tekintetében

Tisztelt Szakértő! Adott egy magyar, alanyi adómentes, katás egyéni vállalkozó, aki rendelkezik közösségi adószámmal és Ausztriában egy magánszemélynek az ingatlanán különböző építési munkálatokat – például festés – végez. Mivel az ingatlan fekvése szerint a teljesítési hely Ausztria, ezért az áfatörvény hatályán kívüli az ügylet. Kérdésem az lenne, hogy ezt az ügyletet hogyan kell leszámlázni, leadózni? Beletartozik -e a kata értékhatárba az összeg? Továbbá az lenne a kérdésem, hogy egy magyar áfás kft., amely rendelkezik közösségi adószámmal, ugyanennek a magánszemélynek Ausztriában burkolást vállal, neki hogyan kell kiszámláznia? Megmondom őszintén, kicsit utánajártam a témának, és azt a választ kaptam, hogy be kell jelentkezni Ausztriába, adószámot kiváltani, és ott leszámlázni az ottani, aktuális áfakulccsal. Ausztriában kell vásárolni számlatömböt, és abba számlázni?! Nagyon, nagyon fontos és aktuális lenne a válaszuk! Kérném, hogy, ha lehetséges, soron kívül megválaszolni szíveskedjenek! Köszönettel és tisztelettel.