Külföldi magánszemély magyarországi ingatlan-bérbeadása

Kérdésem a következő: EU-s állampolgár Magyarországon lakóingatlant vesz, melyet bérbe kíván adni. Jól tudom-e, hogy ehhez magyar adószámot kell kiváltania, és önálló tevékenységből származó jövedelemként leadózza az szja-törvény szerint, illetve, ha a bérbeadásból származó jövedelme eléri az 1 millió forintot, akkor 14 százalékos ehót is kell fizetnie? Válaszukat előre is köszönöm: Ildikó