Ingatlanbérlet számlázása

Ingatlanbérleti-díj miatt adószámot kért a bérbeadó, és alanyi mentesként jelentkezett be. Kötelező-e számlát adni a bérleti díjról, vagy a szerződés alapján a bérbe vevő elszámolhatja (10 százalékos költséghányaddal) a bérleti dijat? A könyvelők válaszai nem egységesek. Van aki azt állítja, hogy a számlaadás kötelező, van aki azt, hogy elég a szerződés. Várom válaszukat, köszönettel.