Parkettázás saját ingatlanon

Tisztelt Szakértő! Egy cég a saját tulajdonában álló (lakásként nyilvántartott) ingatlanban, amelyet iroda céljra használ, kicseréli a padlószőnyeget parkettára. Az anyagköltség 250 000 forint, a cserét a munkavállalók végzik el. Első kérdésem, hogy felújítás-e ez vagy karbantartás? A könyvelési tételeket és a költségként való elszámolást szeretném megtudni (ingatlanra aktiválva a cég által meghatározott használati időt figyelembe véve értékcsökkenésként lehet), illetve azt hogy az áfát ugye nem vonhatja le a cég, mivel lakásként van nyilvántartva az ingatlan? Segítségét előre is köszönöm!